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México debe adaptar su producción de autos en ocho años

México
Trece de cada 100 vehículos vendidos en Estados Unidos son producidos en México, según la AMIA

Las armadoras de automóviles en México tendrán hasta ocho años para ajustar su producción a unidades eléctricas, luego de una orden ejecutiva emitida por el presidente de Estados Unidos, Joe Biden.

“El futuro de la industria automotriz es eléctrico. No hay marcha atrás. Tenemos que aprovechar un esfuerzo de todo el gobierno para elevar a los trabajadores y fortalecer el liderazgo estadounidense en los autos limpios del futuro ”, Dijo el mandatario a través de su cuenta de Twitter.

La orden del presidente Biden forma parte de su plan de gobierno para impulsar las energías verdes, que incluye el uso de automóviles eléctricos en el país.

En el primer semestre del año, 13 de cada 100 vehículos que se vendieron en Estados Unidos fueron producidos en México, de acuerdo con la Asociación Mexicana de la Industria Automotriz (AMIA) y el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).

Produccion de autos

De enero a junio, México comercializó cerca de un millón 62 mil vehículos ligeros a Estados Unidos, lo que representó el 13 por ciento de las ventas totales en aquel país, que llegaron a ocho millones 294 mil unidades.

La cifra de vehículos vendidos por México representó un alza de 27 por ciento, con relación al mismo periodo del año pasado, según la AMIA y el Inegi.

Entre las marcas colocadas en el país vecino destacaron Volkswagen, Nissan, Toyota, KIA, General Motors, Audi, entre otras.

Actualmente, marcas como Ford y General Motors (GM) tienen en la mira que México se convierta en su principal país productor de automóviles eléctricos.

En el caso de la segunda firma, en abril anunció una inversión por mil millones de dólares para su planta de Ramos Arizpe, donde producirán autos eléctricos y una nueva planta de pintura.

Por su parte, Ford producirá un segundo vehículo eléctrico en su planta de Cuautitlán, Estado de México, que a la fecha también produce el Mustang Mach-E. En 2018, la maca aseguró que antes del 2022 desarrollaría 16 unidades eléctricas y 24 híbridas.

Fuente: www.elsoldemexico.com.mx
Imagen: https://www.prometal.com.mx
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Green leasing gana impulso en espacios corporativos y comerciales

Actualmente, más empresas solicitan que existan condiciones de bajo impacto ambiental en los espacios corporativos y comerciales como Certificaciones LEED o BOMA. leasing

Ante la crisis que ha provocado la reinvención del sector inmobiliario, la siguiente evolución en la conversación, posiblemente la más importante de todas, ayudará a inquilinos y propietarios a reducir su impacto en el medio ambiente y a una optimización de los espacios a mediano y largo plazo. leasing

En este sentido, el  arrendamiento ecológico o green leasing, que es la nueva manera en la que las empresas garantizan una mejora en su eficiencia operativa mientras se responsabilizan por el ambiente, y reducir en conjunto su huella en el medio ambiente. leasing

Ante ello, compañías, propietarios y consultores trabajan conjuntamente para impulsar el arrendamiento ecológico para lograr edificios saludables y de alto rendimiento en la operación. leasing

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Con esta modalidad, una empresa industrial o logística puede solicitar a su nuevo arrendador que se instalen paneles solares, para reducir el consumo energético frente a la red tradicional, manejar mejor el costo de la producción y el transporte de la energía, además de acotar horarios de operación o que representen un mutuo acuerdo para disponer de residuos de una manera consciente, como ejemplos varios. leasing

Cero emisiones contaminantes

El Green Leasing además aumenta la competitividad de los espacios, y permite a las empresas leasing lograr las metas de emisión cero para 2030, fecha para que se logre el cumplimiento globalmente y además presenta beneficios tangibles tales como:

  • Ahorro en costos. Aún sin tomar en cuenta cualquier beneficio otorgado por las autoridades, cuando lleguemos a eso; el invertir en tecnologías con mejor desempeño o recuperación energética representan una baja en costos en la operación de hasta 30%.
  • Transparencia. Tanto los propietarios como inquilinos tienen compromisos con sus organizaciones y stakeholders; mismos que se reportan de manera ágil y transparente cuando las condiciones son las adecuadas.
  • Estandarización en operación. La tendencia se espera, se volverá el “nuevo normal” de las empresas más importantes del mundo; por lo que hoy será una ventaja competitiva el poder proveer espacio a la altura de las organizaciones globales.
  • Si bien en ocasiones se requiere de inversiones de capital al inicio en la mayoría de los casos esto presenta un retorno en el futuro intermedio y con ahorros de hasta el 30% del costo total de la operación; destacó Sergio Pérez, director ejecutivo de servicios corporativos de Newmark.

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  • Agregó que esta tendencia se aplica desde hace muchos años; ya que hay empresas responsables que solicitan que existan condiciones de bajo impacto ambiental en los espacios corporativos y comerciales como Certificaciones LEED o BOMA; entre otras; que garantizan la evaluación de estándares mínimos.
  • Añadió que un beneficio o requisito adicional es generar nuevos reportes de sustentabilidad en los que las organizaciones hacen públicas sus emisiones y compromisos para mejorar su huella; y la aplicación de los famosos bonos de emisión que impactan en su valor.
  • Un poco más rezagado sería el inminente beneficio que puedan otorgar las autoridades para realizar inversiones adicionales; aunado a que existen programas que generan cierta exención de prediales o descuentos sobre el impuesto sobre la nómina o créditos energéticos.

Fuente: realestatemarket.com.mx
Imagen: https://megaricos.com
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6 de cada 10 autos en México es adquirido con algún crédito

En la primera mitad del año el 58.3% de los vehículos ligeros nuevos en México fueron comprados a través de un financiamiento.

En la primera mitad del año el 58.3% de los vehículos ligeros nuevos en México fueron comprados a través de un financiamiento (Leasing) otorgado por un banco o una financiera de marca, principalmente a 60 meses.

De acuerdo con un reporte de la AMDA, JATO y URBANSCIENC, solo dos segmentos se posicionan por arriba de dicho nivel: es el caso del segmento de subcompactos con un 65.8% y compactos con 64.3%.

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Financieras

“Destacan las financieras de marca como la principal institución de otorgamiento de financiamiento para todos los segmentos de mercado, sin embargo, cabe destacar que la banca comercial se encuentra mejor posicionada por su penetración en colocaciones en los segmentos de alta gama (deportivos y de lujo), así como en la compra de pickups”, asegura. leasing

En este sentido, el reporte destaca que en la mayoría de los segmentos domina el plazo de 60 meses, salvo el caso de Minivans y De Lujo, en los que lidera el plazo de 36 meses.

Asimismo, para pickups es el plazo de 36 meses el segundo en importancia, lo cual estaría vinculado por una parte a la orientación de este tipo de vehículos, por sus características al apoyo de la actividad económica de una PyME. leasing

Mientras que en el caso del segmento de lujo; podría estar indicando la preferencia de otros esquemas de uso de un vehículo disponibles en el mercado; por ejemplo; el arrendamiento.

Por estados, destaca una mayor participación del financiamiento sobre las compras en entidades como Baja California, Sonora, Coahuila, Tamaulipas, San Luis Potosí, Aguascalientes; Colima, Puebla y Chiapas; donde más del 70% de los vehículos nuevos adquiridos se realizó a través de un crédito bancario o de financiera de marca. leasing

En contraste; suman 11 las entidades donde la participación del financiamiento en las compras estatales se posicionan por debajo del nivel de referencia nacional de 58.1%; destacando el caso de la Ciudad de México, Estado de México y Morelos.

Fuente: www.forbes.com.mx
Imagen: https://www.bbva.com
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Crece arrendamiento de camiones con mantenimiento: Idealease México

El arrendamiento de vehículos ligeros, de rango medio y pesados a largo plazo con mantenimiento incluido muestra crecimiento constante, dadas las necesidades de flexibilidad que requiere el mercado del autotransporte de carga, en lo referente a reparto y entrega de mercancías.

Se proyecta que la renta de largo plazo con mantenimiento incluido; crecerá hasta alcanzar 30% de los camiones nuevos puestos en servicio en México; que es cuando se considera un mercado maduro.

Leasing

Leasing (arrendamiento)

Lo anterior porque el camión está al servicio de la empresa por un periodo de tres a cinco años; en apego a lo cual, previo acuerdo entre empresa arrendadora y transportista, es posible especificar y configurar el vehículo a las necesidades del usuario, a efecto de planear de manera más adecuada las operaciones que conlleva el traslado de mercancías.

En el contexto de la conmemoración del vigésimo quinto (25) aniversario de operaciones de la empresa Idealease México, propiedad de las distribuidoras de los vehículos pesados de la marca International (Navistar); Fernando Noriega, director general, aseguró que la renta de camiones con mantenimiento incluido, se convirtió en respaldo para las empresas que necesitan mover carga; ya que ese modelo permite a los transportistas  despreocuparse de la parte operativa de los vehículos y enfocarse en usarlos de manera eficiente y productiva.

Arrendamiento

Dijo que en el sector, persiste la falsa idea de que tener una flota propia de camiones mitiga los riesgos o inconvenientes al momento de los traslados; sin embargo; en ello no se contemplan los gastos de administración; inventarios, herramientas, técnicos, espacio de taller, trámites y regulaciones; seguro y camiones parados por problemas de mantenimiento sin resolver; que toda la operación conlleva.

Refirió el ejecutivo que Idealease es pionera en la creación de la categoría de renta de camiones de carga con mantenimiento incluido sin operador.

Con base en la experiencia adquirida se creó el concepto “máxima disponibilidad” consistente en mantener el camión arrendado disponible para operar 95% del tiempo y lograr que 5% se encuentre en taller para reparaciones preventivas, correctivas y fallas en carretera.leasing

Noriega señaló que la renta de camiones ha evolucionado y pasó de ser un servicio de respuesta ante las contingencias de transporte, a uno operativo donde, independientemente de la situación, se asegure la entrega de la carga en todo momento, permitiendo a las empresas ser más competitivas al eficientar su logística y distribución.

Actualmente Idealease cuenta con 3,017 vehículos de carga en operación.

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Fuente: www.automotores-rev.com
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Black & Decker será cliente de Fibra Nova en Hermosillo

El edificio que será arrendado consta de 499,000 pies cuadrados y se ubica en la ciudad de Hermosillo, Sonora, durante 10 años. (black)

Fibra Nova (FNOVA), un fideicomiso de infraestructura y bienes raíces, firmó un contrato de arrendamiento por 10 años con Stanley Black & Decker, con una inversión aproximada de 36.5 millones de dólares.

El edificio que será arrendado consta de 499,000 pies cuadrados y se ubica en la ciudad de Hermosillo, Sonora.

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Stanley Black & Decker, que será el arrendatario, es uno de los mayores fabricantes de herramientas manuales e industriales y sistemas de sujeción diseñados, tiene presencia en 60 países y cuentan con más de 53,000 empleados.

La empresa estadounidense tiene su sede en New Britain, Connecticut, Estados Unidos y es una emisora que cotiza en la bolsa de valores de Nueva York.

Fibra Nova se dedica al arrendamiento, adquisición y operación de inmuebles destinados a sectores industrial, retail y educativo.

“A medida que se recuperan las principales economías del mundo de los efectos económicos de la pandemia, se observa un gran dinamismo y mucha actividad en el mercado, con proyectos importantes de expansión de empresas extranjeras y sobre todo en la industria de transformación, añaden un sentimiento optimista de las condiciones del mercado de cara a los próximos meses”, señaló la administración de Fibra Nova en su reciente reporte financiero.

El portafolio inmobiliario de Fibra Nova al 30 de junio estaba compuesto por 103 propiedades; el cual contaba con un total de 390,619 metros cuadrados de área bruta rentable (ABR) y 1,654 hectáreas del portafolio agroindustrial adquirido en mayo. La tasa de ocupación es del 100 por ciento. 

Las propiedades de Fibra Nova se concentran en el estado de Chihuahua con un mayor porcentaje; al ubicarse en 66.2%; seguido por Michoacán con 10.5%, Querétaro 8.5%;Jalisco con 4.7%; Tamaulipas 3.4% y Nuevo León con 2.9 por ciento.

Fuente: realestatemarket.com.mx
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Imagen: https://gestionpyme.com

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No compres activos, mejor réntalos y obtén beneficios fiscales. Suena interesante, ¿no?

Más allá de las dificultades por COVID-19, el escenario económico financiero mundial presenta serias complejidades. Las pequeñas, medianas y grandes empresas requieren alternativas como el arrendamiento puro o el Sale and Lease Back.

El escenario actual muestra diversas complejidades: desde las consecuencias económicas y sociales de la pandemia de la COVID-19, alzas de tasa por parte de varios bancos centrales (incluyendo el Banco de México), debilidad global del dólar, escasez de semiconductores (chips)  y otros materiales para la industria;  alza de precios de materias primas así como aumento de la inflación. Entre estos y otros factores se ha  mermado la liquidez en diversos sectores.(Leasing)

Todo esto ha traído consigo que las empresas demanden servicios financieros de mayor valor agregado, que les permitan afrontar sus compromisos -y que se adapten a sus necesidades particulares-.

Por lo anterior, como una estrategia alternativa de financiamiento y por añadidura beneficios fiscales, entre los distintos productos que facilitan liquidez en la empresa se encuentra el arrendamiento puro.

Este es un esquema clave que se ha consolidado en las pequeñas, medianas y grandes empresas como una fuente de financiamiento a bajo costo. Permite invertir en activos tangibles e infraestructura sin comprometer el flujo operativo de la empresa.

Es decir, permite adquirir un activo como maquinaria, equipo y transporte; basado en el pago de una renta con un plazo definido, con opción a compra al término del contrato sin que éste genere una tasa de interés. Además ofrece una mayor deducción fiscal, con respecto a los créditos tradicionales.(Leasing)

Leasing

Por otra parte, dentro del arrendamiento puro existe la modalidad de “Sale & Lease Back”: la empresa realiza una compra/venta y el arrendamiento de sus propios activos para utilizarlos como capital de trabajo. En otras palabras, la institución financiera le compra a la empresa su maquinaria y/o equipo -y de la cual le paga una renta con un plazo definido-. Al final de este plazo, la propiedad de la maquinaria y/o equipo regresa a la empresa.

Arrendamiento

Un ejemplo de arrendamiento puro, es la adquisición de una camioneta Nissan NP300, mejor conocida como “estaquita” valuada en cerca de $380,000 MXN; la renta a 48 meses consistiría en cerca de 11 mil pesos mensuales (con un valor residual de aproximadamente 3%).

Al final del arrendamiento el cliente pagaría en promedio el 3% sobre la factura, lo que consistiría en un beneficio fiscal para la empresa sobre esos 11 mil pesos mensuales -además de la posibilidad de vender al mercado, al final del arrendamiento, la camioneta por encima del precio del valor residual-.(Leasing)

Si tienes alguna situación particular como las descritas, acércate y conoce las distintas alternativas de la mano de los expertos de Grupo Financiero Monex. Ellos saben cómo hacer que tu dinero trabaje a través de productos como:

  • Arrendamiento Puro
  • Sale and Lease Back

Fuente: www.liderempresarial.com
Image: https://i0.wp.com
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BBVA México y Grupo Sanfer formalizan operación de arrendamiento

BBVA México y Grupo Sanfer formalizaron la primera operación de arrendamiento financiero sustentable de 2021, por un monto de ocho millones de pesos a 48 meses, más tres meses de plazo por anticipos al proveedor.


El arrendamiento financiero es considerado como un crédito verde, en el que incluye 1,000 paneles solares marca {JA Solar Mono con lo que se pretende tener un impacto ambiental en el primer año es equivalente a 56,583 galones de gasolina ahorrados} 555,795 libras de carbón quemados; 502,853 kilogramos de CO2 no emitidos; y 616 hectáreas de bosque plantadas.

BBVA


Álvaro Vaqueiro Ussel; director general de Banca Corporativa y de Inversión de BBVA México; comentó que la categoría se realiza bajo los criterios de sostenibilidad de energías renovables; principalmente en la energía asequible y no contaminante y “Acción por el clima” que realiza Grupo Sanfer de la mano de BBVA México”.


Dentro de los productos de financiamiento sustentable se encuentran: el factoraje con programas sociales, productos financieros a corto plazo y soluciones especializadas; como arrendamientos puro o financiero.

En cuanto a los productos de comercio exterior ofrece Cartas de Crédito para pagar o garantizar proyectos sostenibles. Abarca las principales industrias, como Energía, Automotriz; Alimentos y Bebidas, Salud, Farmacéutica, Construcción y Telecomunicaciones.

Fuente: https://grupoenconcreto.com

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Leasing automotriz, la nueva manera de usar un auto sin comprarlo

El leasing es un modelo de financiamiento automotriz útil para todos aquellos que buscan movilidad sin la necesidad de realizar la fuerte inversión que implica comprar un auto.

Si eres persona moral o persona física con actividad empresarial, puedes adquirir el vehículo que requieres para impulsar tus proyectos empresariales o personales, sin tener que comprarlo; además, al finalizar el contrato podrás renovar la unidad o adquirir el vehículo.

ARRENDAMIENTO

También conocido como arrendamiento puro, es un sistema de financiamiento en el que una persona o empresa usa un vehículo como si fuera suyo, pero solo paga una renta mensual por el automóvil, durante el tiempo estipulado en el contrato.  

Al final de ese periodo, el cliente tiene la opción de renovarlo, cambiar la unidad por una nueva, ya sea de la misma marca o distinta, o comprar el vehículo que estuvo utilizando.

Si decide comprarlo, deberá pagar una cantidad adicional para cubrir lo que haya disminuido el valor de reventa del auto durante el tiempo que lo tuvo. 

Este esquema de financiamiento se ha posicionado en México gracias a las empresas medianas y pequeñas, dado que, al ser un producto de financiamiento a largo plazo, les permite empezar a operar una flotilla sin la necesidad de tener un capital enorme para dotarse de aquellos vehículos que requiere para funcionar. 

LEASING

Además, está la ventaja de que se ahorran el trabajo de vender los vehículos para reemplazarlos por otros más nuevos o recientes, que preserven la funcionalidad y ahorren en mantenimiento.

Este es un dolor de cabeza que no ocurre con el leasing.  En resumen, cuenta con ventajas que hacen de él un esquema muy atractivo, entre las más destacadas se encuentran: 

1. No hay necesidad de hacer un fuerte desembolso para comprar el vehículo. 
2. Los clientes evitarán la depreciación del auto, pues si sucede no afecta directamente en las rentas que paga.
3. Los clientes, empresas o particulares, cambiarán de auto cada determinado tiempo, dependiendo de sus políticas internas o necesidades personales.  
4. Es un esquema financiero en el que las rentas son un gasto 100% deducible de impuestos cada mes. 
5. Al ser vehículos nuevos, se reducen los costos de mantenimiento.
6. No debes preocuparte por venderlo una vez que ya no lo quieras o necesites cambiar por un modelo más reciente. 
7.Se amortigua la depreciación que sufren todos los vehículos con el único hecho de sacarlo de la agencia.

DESVENTAJAS

Sin embargo, también existen algunas desventajas, como la imposibilidad de entregar el auto antes de la terminación del contrato, hacerle modificaciones o la obligación de permitir que la empresa arrendadora lo inspeccione cuando así lo decida, además de hacerse cargo del pago del seguro automotriz durante el tiempo que dure el contrato de leasing.

Por otra parte es muy común que cuando adquirimos un auto a crédito busquemos comparar varios productos financieros para conocer cuál nos conviene más por su tasa de interés, comisión de apertura, plazo y otras cosas, sin embargo al tratarse del leasing podemos destacar que las condiciones suelen ser muy similares entre los oferentes, pues solo se trata de un contrato de arrendamiento con opción a compra.

Es decir, en este modelo el arrenda- dor conserva la propiedad del automóvil y únicamente “presta” el derecho de uso, además de que está obligado a poner a dis- posición de compra el bien determinado en el contrato, al contrario de cualquier otro tipo de arrendamiento. 

Cuando se adquiere un financiamiento automotriz por leasing se debe poner atención en la cobertura y mantenimiento, comparar opciones y modelos de autos, lo más importante es que el servicio de leasing o arrendamiento puro facilite las actividades dentro de la vida personal y laboral de nuestros clientes, volviéndola más ágil.

Fuente: https://www.milenio.com

Imagen: https://m.facebook.com/olrleasing/photos/