Actualmente, más empresas solicitan que existan condiciones de bajo impacto ambiental en los espacios corporativos y comerciales como Certificaciones LEED o BOMA. leasing
Ante la crisis que ha provocado la reinvención del sector inmobiliario, la siguiente evolución en la conversación, posiblemente la más importante de todas, ayudará a inquilinos y propietarios a reducir su impacto en el medio ambiente y a una optimización de los espacios a mediano y largo plazo. leasing
En este sentido, el arrendamiento ecológico o green leasing, que es la nueva manera en la que las empresas garantizan una mejora en su eficiencia operativa mientras se responsabilizan por el ambiente, y reducir en conjunto su huella en el medio ambiente. leasing
Ante ello, compañías, propietarios y consultores trabajan conjuntamente para impulsar el arrendamiento ecológico para lograr edificios saludables y de alto rendimiento en la operación. leasing
Con esta modalidad, una empresa industrial o logística puede solicitar a su nuevo arrendador que se instalen paneles solares, para reducir el consumo energético frente a la red tradicional, manejar mejor el costo de la producción y el transporte de la energía, además de acotar horarios de operación o que representen un mutuo acuerdo para disponer de residuos de una manera consciente, como ejemplos varios. leasing
Cero emisiones contaminantes
El Green Leasing además aumenta la competitividad de los espacios, y permite a las empresas leasing lograr las metas de emisión cero para 2030, fecha para que se logre el cumplimiento globalmente y además presenta beneficios tangibles tales como:
- Ahorro en costos. Aún sin tomar en cuenta cualquier beneficio otorgado por las autoridades, cuando lleguemos a eso; el invertir en tecnologías con mejor desempeño o recuperación energética representan una baja en costos en la operación de hasta 30%.
- Transparencia. Tanto los propietarios como inquilinos tienen compromisos con sus organizaciones y stakeholders; mismos que se reportan de manera ágil y transparente cuando las condiciones son las adecuadas.
- Estandarización en operación. La tendencia se espera, se volverá el “nuevo normal” de las empresas más importantes del mundo; por lo que hoy será una ventaja competitiva el poder proveer espacio a la altura de las organizaciones globales.
- Si bien en ocasiones se requiere de inversiones de capital al inicio en la mayoría de los casos esto presenta un retorno en el futuro intermedio y con ahorros de hasta el 30% del costo total de la operación; destacó Sergio Pérez, director ejecutivo de servicios corporativos de Newmark.
Leasing
- Agregó que esta tendencia se aplica desde hace muchos años; ya que hay empresas responsables que solicitan que existan condiciones de bajo impacto ambiental en los espacios corporativos y comerciales como Certificaciones LEED o BOMA; entre otras; que garantizan la evaluación de estándares mínimos.
- Añadió que un beneficio o requisito adicional es generar nuevos reportes de sustentabilidad en los que las organizaciones hacen públicas sus emisiones y compromisos para mejorar su huella; y la aplicación de los famosos bonos de emisión que impactan en su valor.
- Un poco más rezagado sería el inminente beneficio que puedan otorgar las autoridades para realizar inversiones adicionales; aunado a que existen programas que generan cierta exención de prediales o descuentos sobre el impuesto sobre la nómina o créditos energéticos.
Fuente: realestatemarket.com.mx
Imagen: https://megaricos.com
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